建材周评：旺季临近 钢价趋强运行（8.21-8.25）

富宝资讯8月25日消息:

　　【市场预判】：本周线螺价格整体走势呈现为南强北弱。涨幅70-160元/吨不等，跌幅较窄，仅在10-30元/吨。期间延续涨跌频繁态势，中钢协发布“后期钢材价格难以大幅上涨，仍将是波动运行态势。”致钢铁股集体杀跌，现货受此拖累部分恐慌抛售，部分因货少价格依旧坚挺。当前全国线螺库存虽有增仓，但总量尚且不大，市场规格短缺现象依旧普遍，并无销售压力。故尽管价高需求不力，商家仍不愿大幅降价销售。且即将步入“金九”各钢企政策还将有望继续推高，进一步支撑钢价。综合考虑，料下周钢价继续偏强运行，幅度50-100元/吨。

　　【内容提要】

　　◆本周建材涨跌频繁，预计下周偏强运行

　　◆政策面环保助推 钢市偏强态势不改

　　◆上半年钢企盈利大增 发改委推动兼并重组

　　◆预计下周钢厂出厂价偏强整理为主

　　◆预计下周各区域市价整体上行

　　◆旺季临近 基建投资将提速

　　一、宏观热点

　　本周宏观：本周宏观政策面环保题材持续发酵，环保部印发《京津冀及周边地区2017-2018年秋冬季大气污染综合治理攻坚行动方案》要求：采暖季钢 铁产能限产50%，发改委表态坚决取缔“地条钢”严防死灰复燃，短期钢市供应端仍是利多主导，考虑临近钢材消费旺季，且成本支撑，钢企盈利高企挺价意愿 强，钢市偏强运行态势不改。

　　【宏观面】

　　1、李克强：抓住有利时机推动央企降杠杆。李克强称，今年以来，央企利润率明显“反转”提升，这既有宏观经济回暖的因素，也有央企自身提质增效的努力。在“稳”的过程中把杠杆降下来，助力整个宏观经济的持续稳定健康发展。

　　2、财政部：1-7月国有企业利润总额同比增长23.1%。钢铁、有色等去年同期亏损的行业持续保持盈利；煤炭、石油石化、交通等行业实现利润同比增幅较大。

　　3、发改委表示：民间投资政策支持力度进一步加大。各省市日前陆续公布前7个月民间投资发展情况。在政策推动下，各地民间投资保持持续增长，但增速仍然低于整个固定资产投资的增长速度。

　　4、河北省省长许勤：坚决打好秋冬季大气污染综合治理攻坚战。8月23日，省大气污染防治工作领导小组会议，听取“散乱污”企业整治、燃煤锅炉治理、“气代煤”“电代煤”、扬尘污染治理等七个专项行动推进情况汇报。

　　5、发改委：下一步将狠抓深度贫困地区基础设施和公共服务设施建设。

　　6、前7月中国社会物流总额同比增长7.0%。

　　7、媒体：中国四大行计划筹资上千亿支持“一带一路”相关投资。

　　8、最高检：坚决整治严重破坏金融市场秩序的行为，坚决查处那些兴风作浪的“金融大鳄”、搞权钱交易和利益输送的“内鬼”，对重大案件实行挂牌督办，形成有效震慑。

　　9、中国建筑：上半年净利润净利180亿元 基建业务新签合同同比大增。

　　10、住建部：2017年，全国计划新开工棚户区改造600万套。1-7月，已开工470万套，完成投资1.17亿元。

　　11、制造业贷款增速连续6月增长 银行业脱实向虚势头初步遏制。制造业贷款增速由负转正，连续6个月保持正增长，银行资金更多流向以制造业为代表的实体经济。

　　12、国务院发展研究中心：稳中向好态势明显 经济进入提质增效新阶段。总体上看，全年经济将呈现“前高后稳”态势，受投资增速回调、房地产市场调整、补库存力量减弱等因素影响，下半年经济增速会有小幅回调，但不改中长期企稳向好的态势。

　　【楼市】

　　1、多地首套房贷利率上调 不排除进一步收紧。上海中原地产市场分析师卢文曦认为，年底资金一般都会比较紧张，所以不排除四季度房贷利率有进一步收紧的可能。

　　2、20城市出台租赁住房新政。全国已经有近20个城市出台了有关租赁住房的相关政策。除广东省将政策目标节点定位于2018年外，辽宁、四川、河南、安徽、江苏均将2020年作为政策目标年，2020年将成为绝大多数地方租赁市场政策和实践检验的重要时间节点。

　　3、南京1-7月商品房销售面积同比降5% 待售面积降超2成。

　　4、上海再推出4幅租赁住房用地，均于热点区块。

　　5、北京楼市全面降温：1-7月商品房销售面积大降40.9%。

　　6、碧桂园上半年净利75亿元 同比增长39.2%。

　　7、房地产业对珠三角经济增长拉动率下降。

　　8、今年1-7月江西省商品房销售面积增幅持续回落。

　　9、住房贷款利率上浮渐成主流 未来或全面“升破”5%。对于购房者而言，2017年的房产市场依然烦恼重重。其中之一，正是房贷利率集体走高下，购房成本的急剧攀升。

　　10、新华社：租赁试点方案相继出台 我国房地产市场“轻租重售”正在改变。

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