3月份全国70个大中城市房价：江西三城环比均上涨

4月18日，国家统计局公布2018年3月70个大中城市住宅销售价格变动情况，江西南昌、九江和赣州三城房价价格指数上榜。记者注意到，南昌房价回涨，新建商品住宅价格环比上涨0.6%，列全国排第22位;九江继续保持上涨势头，环比上涨0.5%，排名全国第29位，赣州环比上涨0.2%，排名全国第47位。

“从环比数据上看，实际上当前房价潜在上涨的压力还是比较大的。而从同比增幅数据可以看出，大趋势肯定会延续同比增幅收窄甚至下跌的态势进行，所以当前房价数据的特点在于，房价降温是大趋势，但中间各阶段依然会存在部分阻力。”易居研究院智库中心研究总监严跃进对此分析指出。

南昌3月房价全面回涨新房环比上涨0.6%

3月，南昌新房环比上涨0.6%，成为上榜三城中环比指数最高的城市，相比上月环比指数回升0.4个百分点，涨幅排名全国第22位，与上月相比排名前进39名，同比上涨4.6%，相比上月下滑0.7个百分点。

二手房方面，南昌房价也同步回升，环比上涨0.4%，同比上涨2.5%。二手房环比涨幅由-0.2%上涨至0.4%，上涨0.6个百分点，同比涨幅由2.4%上涨至2.5%，上升0.1个百分点。

中国江西网记者梳理2018年1月、2月新房价格指数时发现，1月份，南昌新房环比下降0.1%，列全国排第58位;2月份，新房环比下降0.2%，列全国排第61位。

“当前一手房和二手房数据实际上都呈现了环比增幅扩大的现象，尤其是二手房市场的交易开始活跃，价格方面也开始上涨，这就说明市场要彻底降温，其实是有阻力的。因为近期换房的需求开始增加，各类房源之间的价格影响作用增强。最典型的就是，当各地限价以后，部分购房者会积极去认购一手房，这个时候就要考虑到把原有二手房抛售的问题，所以二手房供应会增加，也会刺激二手房的交易。量升自然带动价涨，这方面实际上就会形成一二手房价格齐升的态势。”严跃进告诉记者。

九江新房上涨0.5%二手房涨幅明显收窄

与赣州相比，3月份九江新房涨幅仍十分明显，但从新房的同比指数以及二手房的环比、同比数据看来，涨幅空间明显收窄。

根据国家统计局数据显示，九江新建商品住宅价格环比上涨0.5%，排名全国第29位，排名与上月相比后退了10位，新房价格环比涨幅由0.4%上浮至0.5%，回升0.1个百分点，同比上涨6.5%，相比上月回落了0.9个百分点。

二手房方面，九江3月份房价环比上涨0.1%，涨幅相比上月回落了0.1个百分点，同比上涨3.7%，涨幅相比上月回落0.5个百分点。

中国江西网财经记者梳理九江2018年1、2月份的房价指数发现，1月份，九江新建商品住宅价格环比上涨0.5%，排名全国第21位;2月份，九江新建商品住宅价格环比上涨0.4%，排名全国第19位。

赣州新房上涨0.2%排名居全国第47位

继3月，赣州新建商品住宅价格环比上涨0.2%，相比上月环比涨幅上涨0.2个百分点，排名第47位;新房价格同比上涨1.8%，涨幅与上月持平。

二手房方面，赣州房价环比涨幅由上月的0.5%下跌至0.2%，下降0.3个百分点，同比涨幅由上月的2.4%下跌至2.3%，回落0.1个百分点。

记者梳理发现，2018年1月份，赣州新房价格环比上涨0.2%，排名第40位;2月份，环比与1月份持平，排名第45位。

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