建材周评：需求停滞，市价难有支撑（1.7-1.11）

 

　　【楼市】

 

　　1、全国首套房贷利率23月来首次下降 北上广深集体回调

 

　　2、易居：2018年上海新房成交均价为53432元/平方米 同比上涨11.5%

 

　　3、第一太平戴维斯：上海2018年四季度一手房成交均价创新高

 

　　4、土地成交溢价率创新低 延续下行趋势

 

　　5、广州去年12月楼市成交一手暴涨 二手续降

 

　　6、京城首套房贷款利率最低上浮5% 部分银行对定价“口风松动”

 

　　7、2018年天津卖地1061亿 住宅楼面价环比下降三成

 

　　8、山东“提前”编制棚户区改造计划 对未按时开工项目变更调整

 

　　9、2019年房地产市场：政策调控或结构化边际松动

 

　　10、“房住不炒”定位未变 因城施策或致地方政策微调增多

 

　　11、盛松成：未来十到十五年中国房价将总体趋稳

 

　　二、产业信息

 

　　◆行业政策：1月10日上午，工业和信息化部党组书记、部长苗圩表示，2019年，我们将在“巩固、增强、提升、畅通”八个字上下功夫，进一步深入推进工业供给侧结构性改革，巩固去产能成果，支持重点省份钢铁去产能，持续优化钢铁产业布局。严禁钢铁、水泥、平板玻璃等新上项目扩大产能，严控电解铝新增产能，更多运用市场化、法治化手段，持续推进落后产能依法依规退出，推动更多产能过剩行业加快出清。

 

　　◆政策转变：工信部日前公布了《钢铁行业产能置换实施办法》，对原有的产能置换规则进行了修订。在业内人士看来，这是钢铁行业供给侧改革继续推进的标志，而随着钢铁行业效益的好转，今年改革的重心将转向去杠杆和兼并重组。尽管钢价大幅回升，截至去年10月，大中型钢铁企业资产负债率仍高达68.75%。根据规划，经过3年至5年，钢铁行业平均资产负债率要降至60%以下。中国钢铁工业协会专家也已表态，钢铁行业2018年要继续加大去杠杆的力度。

 

　　三、重点钢厂政策

 

　　【沙钢】

 

　　沙钢1月11日出台当月中旬调价政策，其中出厂价格在上一期基础上，螺纹、线材、盘螺均维持不动，1月中旬分别执行出厂价格3880、3980、4050（元/吨），本次沙钢维持平盘，目前市场倒挂幅度一般，代理商心态表现坚挺。近期受基建加码及央行降准刺激，期螺走势尚可，带动部分现货价格拉涨，但高位出货冷清，区域内部分商家仍以价换量为主。截至目前，市场沙钢大螺约3750元/吨，较上周末价格基本变化不大。考虑到后边需求面难有改观，加之当前商家囤货意愿不高，料下周沙钢市场价格稳中弱调为主。

 

　　【莱钢永锋】

 

　　本周莱钢永锋螺纹价格较上周持稳，盘螺价格差调整为130元/吨。莱钢永锋厂内11日我公司三级大螺纹销售价格平稳3760元/吨，其他规格价差不变。

 

　　受上周五央行降准利好消息刺激，期货走势向好，钢坯价格不断走强，叠加月初贸易商资金面压力不大，降价走货意愿不强，本周建材市场整体价格较上周小幅上调。统计数据显示，本周全国35重点城市库存螺纹库存量366.46，周增31.32；线材库存125.81，周增5.38；钢厂螺纹库存182.87，周减12.96，钢厂线材库存54.57，周减2.87（万吨），社会库存累加明显但是钢厂库存却有所下降，市场整体走货状况偏弱，钢厂供应量不足，整体处于一个供需两弱的低迷状态。年关将近，多数大户贸易商已经开始开始少量冬储备货，山东钢厂冬储政策即出，目前正在展开会议讨论，预计三大螺冬储价格为3650-3700。

 

　　【云南昆钢】

 

　　本周云南昆钢价格平稳运行为主。周初受期螺以及钢坯上涨带动，外围敏感地区价格小幅上扬，云南地区由于价格仍处相对高位，且省外资源流入较多，本地价格承压，价格拉涨缺乏动力，整体较为平稳，但受外围上涨提振本地交投氛围向好成交有所放量，钢厂价格较为坚挺。周中本地天气欠佳雨水增多，市场交投氛围有所减弱，但钢坯价格持续上涨，成本端尚有支撑，钢厂指导价格维持不变。周后期期螺走势震荡，商家心态谨慎，市场整体成交清淡，部分民营厂下调线盘价格，商家普遍认为目前价格仍偏高，冬储意向较低，叠加需求持续减弱，对价格形成压力，但考虑到目前钢厂库存压力尚可，价格大幅下调可能性不大，综合考虑，预计下周价格稳中窄幅盘整为主。

富宝资讯免责声明：
1、富宝资讯所提供的信息及资料除原创外，部分资讯来源于网络等媒体，版权归原作者及媒体网站所有，富宝资讯力求尊重原创、尊重版权，尽可能标注版权信息和转载来源；如出现信息不准确或作者署名有误等情况，敬请原作者谅解，并立即通知富宝资讯（投诉邮箱：research@f139.com），富宝资讯将调查核实后根据法律规定予以更正或删除，同时向您表示歉意！
2、任何单位或个人通过富宝资讯“资产处置”或其他涉及资源类（供求信息）栏目所获取的信息，由于信息均来自第三方单位或个人，富宝资讯仅为信息发布平台，不参与用户交易，无法对所有用户使用富宝资讯平台服务的过程及行为进行事前及实时审查。交易前，客户应慎重辨别该信息的真实性。任何单位或个人据此信息进行交易行为而导致财产损失等，富宝资讯不因此承担任何法律责任。