58同城：三季度全国二手房市场成交整体遇冷

中证网讯（记者董添）10月17日，58同城、安居客发布《2019年三季度楼市总结报告》（简称《报告》）。《报告》指出，2019年三季度，全国二手房市场成交整体遇冷，一线城市尤其明显。重庆、成都、沈阳等二手房热度整体高于一线城市。

《报告》显示，新房方面，一线城市三季度成交总量较二季度有所下降。成交均价方面，上海成交均价略有回落，深圳成交价保持平稳。租房方面，三季度全国范围内租房需求整体略微下降。房源供应量方面，北京、上海、深圳、武汉三季度租赁房源供应量领先。二线城市中，成都租房需求居首位，其次为重庆、武汉等中西部城市。

《报告》显示，第三季度，全国商品房库存继续呈下行态势。截至2019年8月底，全国商品房待售面积为49784万平方米，较7月末减少92万平方米。住宅待售面积减少140万平方米，办公楼待售面积增加16万平方米，商业营业用房待售面积增加16万平方米。

58安居客房产研究院分院院长张波预计，从2020年始，全国商品房无论是销售面积还是销售规模都将进入缓慢的下行通道。

张波指出，楼市的降温已然来临，“金九银十”成色不足已是市场共识。在58安居客房产研究院跟踪监测的全国50余个重点城市中，已经有10余个品牌房企在打折促销，预计四季度房企降价的大趋势将在更多城市和项目上得以体现。

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