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一季度房企销售整体下降约两成 3月单月环比强势反弹

2020-04-02 15:22:18   来源:上海证券报·中国证券网     打印

  中国指数研究院最新数据显示,受疫情影响,百强房企一季度销售整体下降19.5%,但3月份数据出现强势反弹,销售额环比增长率均值达到318.9%,其中排名前10位的房企环比增长率均值为107.2%。多家市场机构预计,二季度房企业绩表现将恢复至疫情前期水平。
  龙头房企中,碧桂园、万科、恒大销售额均破千亿元,销售均值达1424.3亿元。
  此前,万科总裁祝九胜在公司2019年业绩推介会上表示,2、3月份万科销售额与去年同期相比下降了510亿元左右。但他同时表示,全年销售下降是小概率事件。
  从数据来看,3月单月房企销售确实出现强势反弹。克而瑞数据显示,2020年3月,百强房企实现全口径销售金额7690亿元,虽然同比降低17%,但环比大幅增长136.2%。
  “进入3月份,部分房企在披露财报的同时公布了2020年的销售目标,据统计房企销售目标增长率均值为12.2%,在疫情冲击下销售目标设定较为谨慎。如恒大、中海、华润等企业在高基数基础上,充分考虑市场端压力,2020年销售目标增速定为个位数。”中国指数研究院常务副院长、中指控股CEO黄瑜向记者表示,随着疫情防控形势好转,房企按下线下复工复产“快进键”,她预计二季度房企业绩表现将恢复至疫情前期水平。
  土地市场也反映出上述趋势。上海易居房地产研究院发布最新数据显示,虽然一季度百城土地成交跌两成,交易数据暂时难以转正,但近期已有个别城市出现了抢地的现象。“目前这只能理解为局部市场的表现,后市仍有待观察。”严跃进表示。

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