大发地产：三年复合增长率126%

　　3月31日，大发地产举行线上2019年全年业绩发布会。业绩报告显示，2019年大发地产合约销售额达人民币约为210.17亿元，同比增长68%;合约销售面积约为155.11万平方米，同比增长97%。大发地产2017年-2019年合约销售额复合增长率高达126%。
　　大发地产董事会主席葛一暘在业绩会上表示，公司在2020年的战略布局将继续坚持以快周转模型为主。首席运营官兼高级副总裁冷俊峰则透露，虽然受到疫情影响，但2020年1-3月公司完成了30亿元合约销售额。今年公司的销售目标将依然保持在15%以上的增幅。
　　营利双增高质成长
　　根据业绩报告，大发地产营业收入、净利润等多项核心指标再上新台阶。2019年其营业收入达人民币约为73.98亿元，同比增长24%;净利润约为人民币6.01亿元，同比增长23%。与此同时，大发地产资产规模进一步提升，总资产同比增长44%至约人民币277.01亿元，总权益同比增长74%至约人民币56.57亿元。
　　有业内分析认为，规模和利润齐头并进，得益于大发地产的“1+5+X”战略布局。其一直深耕长三角，辐射成渝、环渤海、中部、西部及大湾区5大城市群，并战略性地关注其他具高发展潜力的重点城市。业绩报告显示，其去年全年业绩中长三角合约销售额占比高达93.3%，合约销售面积占比90.4%。
　　此外，截至2019年12月31日，大发地产共有69个在建及已竣工项目，其中62个项目位于长三角地区。
　　大发地产首席执行官兼执行董事廖鲁江表示，公司将继续“1+5+x“战略，深耕长三角中心城市及周边城市，不冒进，不拿地王，充分挖掘城市、地块价值。
　　总现金充裕大涨117%
　　截至2019年12月31日，大发地产持有总现金约人民币46.94亿元，大幅增长117%，资金充裕。2019年净资产负债率为78%，较2018年下降29个百分点，财务稳健。同时，现金短债比也由2018年的1.0倍提升至1.4倍。
　　大发地产不断优化融资结构，探索多元化的融资渠道。年内，大发地产成功拓展境外融资，发行境外美元债，使债务结构更分散，其中信托及资管借款占比由2018年的55%，大幅下降34个百分点至21%。
　　健康的财务和资金状况让大发地产获得国内外机构的认可，先后获得过穆迪B2及标普B评级，展望稳定。大发地产获纳入MSCI明晟中国小型指数成分股，在良好的信用纪录、审慎自律的财务表现、稳健的业务发展方面进一步获得认可。2019年，建银国际、安信国际、西证国际、尚乘及克而瑞证券首次覆盖大发地产，均给予正面评级。

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