2020-09-22 16:37:16 来源:富宝资讯 打印 发表评论
富宝资讯9月22日消息:
多城发布楼市预警
成都、常州、深圳……
半个月已有8城出台新政
福建住建部也出手了
楼市调控范围再扩大
半个月8城出手 调控趋紧成主流
摊上事了!最近半个月里,全国8城陆陆续续出台调控,平均每两天就有一座城市出台调控政策。下面是小编整理的部分重点城市的相关政策调整情况。
【1】近一个多月以来,成都、常州、沈阳、杭州、南京、宁波、深圳等多个城市相继发布稳定土地市场、升级房地产调控措施。据统计数据显示,从7月开始,已经有超过24个城市发布30次调控收紧政策。而打击假离婚是最近监管部门重点“瞄准”的方向,“万人摇”是本轮政策重点打击。
【2】9月16日,北京市统计局发布的1-8月房地产市场运行情况数据显示,前8个月住宅销售面积371.4万平方米,同比下降18.7%,仍没有恢复到疫情前水平。一方面与供应结构有关,远郊地区市场关注度较小;另一方面也与疫情积压需求释放有关,随着优质项目陆续入市,在8月份明显得到释放。
【3】深圳市司法局9月17日发布《深圳市房地产市场监管办法(修订征求意见稿)》公开征求意见。建立房地产交易价格监测制度,并可以根据房地产交易价格异常波动情况,适时采取必要措施稳定房地产交易的价格水平。
【4】今年被两次约谈后,成都出台了“房产新政15条”,成为全国第24个发布调控政策的城市。要规范发布房源信息,进一步加强租赁市场管理。
此外,不少业内人士纷纷发表看法,本轮房地产调控大部分城市的政策力度有限,包括成都等房价明显上涨城市,调控力度难以全面抑制市场上行,“金九银十”房价将仍有上涨的可能性,但是力度有限了。
不管楼市怎么变幻莫测,但仍存在一定的上涨空间,这对钢市来说也是侧面安慰吧。
“金九”逼近尾声,下面我们一起来看金九各品种走势情况吧。
从上表数据可以看出,多数品种在月初达到高点,随着钢坯等成本端炉料的价格减弱,各品种相继在月底跌入了谷底,跌幅均相对比较明显。
钢价不及预期,在一定程度上与粗钢增加也有很大关系,虽然钢材利润不佳,但目前钢企开工依旧维持相对高位。请看下图近几年我国粗钢日均产量对比情况。
国家统计局数据显示,2020年8月我国粗钢产量9485万吨,同比增长8.4%;1-8月粗钢产量68889万吨,同比增长3.7%。虽受公共卫生事件影响较大,但2020年我国粗钢产量整体依旧遥遥领先保持增长态势,钢材库存消耗压力依旧较大,供给侧改压力仍然凸显,这也是“旺季不旺”的一个重要原因。
后市预期
旺季不旺也经常发生,钢市终端的实际需求并未达到心理预期,短期内若没有较大的利好信息来支撑,钢价难以大幅上涨。但从另一方面来看,近期跌幅已经较大,商家继续让利幅度也很有限。综上,钢市短期内仍是震荡偏弱为主。
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